コレは以下の実体験から導き出してみた、自分としての結論。
徒歩30分の場合は・・・きっと狭くても駅近の家にすると思いますが
徒歩20分の広い家をチョイスします！
駅近・狭部屋での利点もありますが、
個人的には自宅に居る時間に開放感・リラックス・リフレッシュ効果を求めるので、広い家の方がイイです（^ ^）
現在の自宅は駅から徒歩20分位で、一人一部屋を確保。
部屋が広めなので、空間に圧迫を感じることもなく、一人でのんびりゆったりが可能（^ ^）
ごろんと横になっても、棚にぶつかることもなくて。
肉体的に感じる開放感は、精神的にも開放的に心も伸びやか～に、マッタリできます。
ただし、残念な点は、掃除範囲が広過ぎる（笑）
そして駅から遠いので、近所にスーパーや銀行はありません！ 地方だからかもしれないですけれど
おかげで色々なところに自転車で出かけるようになり、ちょっと足腰が丈夫になりました（笑）